主题：嘉兴“楼歪歪”要推倒重建,这样的赔偿方式在国内罕见[推荐][转帖]

新楼房交付不足3个月，整幢楼倾斜了11厘米。位于嘉兴市秀洲区新塍镇的南洋景苑“楼歪歪”事件，查明原因是桩基工程偷工减料，房产商未经验收就违规交付。 　　就赔偿问题，开发商的退房方案遭到业主拒绝。目前开发商已经同意了业主提出的推倒重建的方案。据当地建设部门介绍，在国内还没有听说过因质量问题而推倒重建的新楼房。 通过和边上一幢正常老居民楼相比，17号楼明显倾斜 偷工减料导致“楼歪歪” 　　17号楼是今年1月份交付的，4月中旬发现倾斜。 　　202室的周阿姨最先发现倾斜，装修师傅告诉她，墙是倾斜的。随后，20户业主都发现了同样的问题。 　　20户业主集体维权。开发商嘉兴市南洋房地产有限公司将这幢楼隔离，请质监部门检测。 　　当地建设局指示，必须由省级单位出具测绘鉴定报告，如果房子存在质量问题，造成业主不能正常居住的，就必须拆除，对业主造成的经济损失由房产公司全额承担。如果鉴定认为属允许范围，不影响房屋使用功能，房产公司对业主作出相应的赔偿。 　　经省建筑工程质量检测站检测，确认17号楼整体向南倾斜了11厘米，主要原因是桩基工程偷工减料，存在严重的质量问题。 　　秀洲区规划与建设局副局长阮春锋说，通过调查，发现施工方和监理单位在施工中存在偷工减料以及监理不到位的行为，而开发商没有竣工验收备案，在不具备交房条件下，违规交房，在开发中管理缺失。建设局将严肃查处，调查结果将及时公布。 　　此外，相邻的18号楼虽然还没有出现问题，但为了购房者的合法权益，也正在进行质量检测。 　　业主拒绝退房赔款方案 　　5月9日下午，开发商召集业主协商，同意按市场价全部退还房款，并补偿业主1万元，对已装修的请专业公司给出评估价，赔偿相应装修款。不愿退房的业主，则在楼房加固后，赔偿合同价的10%。省里的鉴定机构，出具有加固方案。 　　20户业主，1户缺席，2户同意加固，1户同意退房，16户不答应退房。 　　业主说，去年购房均价是3000多元，现在4000多元，即便按当前市场价退钱，也买不起其他房子，因为镇上目前没有其他新建商品房，业主们喜欢这个地段和小区环境。 　　业主希望能在小区内换其他房子，但开发商表示已卖光了，没房可换。最后，业主希望推倒重建，按原来合同拿回合格的房子。 　　开发商同意推倒重建 　　昨天下午，负责人陈银松说，集团已决定推倒重建，预计将损失200多万元。重建需要一年时间，其间业主租房的钱和以前装修花的钱，开发商都会全额赔偿。 　　“我们是集团公司，在嘉兴口碑很好，房地产只是众多子公司之一，董事长考虑到社会影响，认为在哪里跌倒了，就要在哪里爬起来。”陈银松说，他们是第一次进入房地产行业，可能管理方面有问题，“许多业主一辈子买一套房子，加固了即便安全，他们也未必放心，所以干脆推倒重建。” 　　陈银松说，安抚好住户后，他们肯定要追究相关人员的责任。“损失可以承担，但声誉已受到损害，该坐牢的就得坐牢。我们不查，主管部门也不会答应。” 中国桩基门户整理：www.cnzjmh.com 2011年5月11日 转载至[中国桩基门户]