2004年度江苏省城市地价动态监测报告
(2005年4月5日)
前 言
2004年度，江苏省经济快速稳定增长，宏观调控取得积极成效。据2004年统计资料显示，江苏省全年实现生产总值15512.4亿元，比上年增长14.9%，人均生产总值突破２万元；结构调整取得新进展，经济运行质量和综合竞争力不断提高；传统产业在改造中提升，高新技术产业和现代服务业发展速度明显加快；高新技术产业产值占规模以上工业的比重达23.2%，比上年提高2个百分点；财政收入快速增长，全年财政总收入达2216.4亿元，同比增长28.8%，城市化率达到48%以上。
江苏省基础设施条件进一步得到改善，在2004年新增高速公路通车里程421公里，宁杭、沿江、通启等高速公路建成通车，润扬大桥、苏通大桥、南京长江三桥、沪宁高速公路扩建工程进程顺利，宁启铁路南京至扬州段投入运营、至南通段开通货运。
面对固定资产投资过热，原材料、能源、建筑材料等价格的高涨，国家在2004年出台了一系列宏观调控措施。金融方面，实行货币紧缩政策；土地管理方面，深入开展土地市场治理整顿，在此期间冻结农地转为建设用地。通过宏观调控，银行信贷增长放缓、固定资产投资增长减速、工业经济增长放慢，宏观调控已初见成效。由于冻结农地转为建设用地，土地供应总量过快增长的势头得到有效控制，而货币紧缩也使得土地的需求量有所减少。为了及时了解和掌握全省及各城市地价水平与地价动态变化规律，江苏省国土资源厅组织实施了2004年度江苏省城市地价动态监测工作，在此基础上编制了本报告。
组织单位：江苏省国土资源厅土地利用处
二00五年三月
目 录
一、江苏省城市地价动态监测成果 4
二、江苏省城市地价的变化特点 6
三、江苏省城市地价动态变化的影响因素分析 11
四、江苏省与全国及长江三角洲地区地价水平的比较分析 16
五、江苏省2004年度地价走势评价 19
六、江苏省2004年度地价指数编制说明 20
附录 苏南地区2004年度城市地价动态监测报告 22
苏中地区2004年度城市地价动态监测报告 23
苏北地区2004年度城市地价动态监测报告 25
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个一（评估师）
Post By：2005-4-13 9:03:00 [只看该作者]
